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花花世界美居中心

★命 名 缘 起
一花一世界 • 一叶一如来 ---《华严经》
   大千世界,玄机无穷,运用之妙,存乎一心!乘天时、地利、人和之势,将我们精工于细节、精心于创造无限的精神与理想寄予“花花世界”的建造与经营。广州是中国的花城,花花世界购物中心是第一座以花作为景观主题的大型购物中心,花花世界超越传统的单一购物形态,将生态、自然气息、文化气息和消费潮流结合,创造出生态、自然、时尚休闲的娱乐环境,尽显美的风采。
★项 目 概 况
◇主题概念:“生态、娱乐零售”:生态--良性循环、功能凸显与优势互补的营商环境,以及自然、闲适的购物环境;娱乐--娱乐休闲项目与遐逸的购物环境,带来愉悦、舒适的购物体验;零售--各业态、业种及服务设施的完美组合,全方位满足各阶层各类别的精神和物质需求。
◇项 目 规 模:建筑面积27万平方米,地面三层建筑:17000平方米的中央广场,集娱乐、休闲、演艺、推广、促销于一体;7000个免费地面停车位;20米宽园林车道东西向横贯项目始终
◇规 划 设 计:商业规划设计由美国A+P公司主笔、园林环境设计由泛亚易道担纲;以花为主题的景观设计,带来愉悦的视觉环境;各功能主力店的合理布局、交通组织及动线的流畅设计;中央广场及休闲环境的配套 。
◇功 能 组 合:以主次通道为分隔界线,规划出四大主题功能区:兼顾消费档次的延传与承继;兼顾商户销售产品之间的关联性;兼顾消费者购买习惯与心理。
◇区 位 环 境、 地 理 位 置:地处广州新城,项目周边拥有科学城、工业园、大学城等一批高新产业基地和周边几十个高尚社区,为花花世界项目带来固定的消费力强、消费意识良好的消费群体。
◇交 通 条 件:项目专设公交总站,拥有30条公交线路;项目配置100辆穿梭巴士;地铁四号线“花花世界站”出口设于中心广场内; 紧邻广园快速路、中山大道、黄埔大道三条横穿广州市的主干道,东沙路、吉山公路连接起广园路与广深高速 。
◇商 圈 人 口:5公里商圈范围拥有25万常住人口;500万平方米已建和在建住宅项目;10公里商圈范围拥有50万常住人口; 项目5公里范围600万平方米已建和在建住宅项目。
◇地理位置优势:项目的地理位置代表着广州城市发展趋势;十公里商圈范围拥有50万常住人口与500万㎡再建住宅项目;第一商圈内拥有中石化、本田汽车制造、 科技城、工业园等一批高新知识产业群。
◇交通优势:地铁四号线专设的“花花世界”站口接驳入项目的中央广场内;项目配套的公交车总站,有30条公交营运线路;100辆穿梭巴士,频密的往返于市内各主要区域。
◇停车位配置:7000个免费地面停车位—广州的第一规模
◇项目规模优势:27万㎡建筑面积,一站式满足消费者娱乐、休闲、购物需求;整体建筑的地面三层,保证各商家与消费者的亲密接触;1.7万㎡的中央广场,为商家提供良好的宣传推广平台,为消费者创造生态、舒适的休闲环境。
◇商业规划设计优势:商业建筑规划设计由美国著名商业设计公司A+P担纲;园林设计由新加坡泛亚易道主笔;以花为景观设计主题,创建自然、愉悦的休闲空间;项目整体规划、交通组织、人流动线、功能规划、外观设计均体现出先进的现代商业发展水平。
◇物业管理优势:高盛集团多年丰富的商业管理经验与每个商业项目长年保持100%出租率是物业管理水平的有力体现;花花世界将精心打造“星级物业管理标准”,力求将项目经营理念与管理要求通过每个岗位进行积极、规范的表现。
◇ 营运管理优势:项目将建立完善的市场资讯系统、服务商户体系、形象维护体系;保证项目宣传推广的有效投入。
◇入市时机优势:城市加速东进,市场发展前景良好;商业地产开发建设进一步规范,为项目提供良好发展环境;广州目前惟一的在建大型商业项目。
◇政策优势:报经国务院准批,被列为广州市重点配套的商业项目之一;得到市政府的高度重视与大力支持。
◇成本优势:集团公司拥有丰富的资本运营经验;项目专设成本控制中心,严格控制项目开发成本,将成本控制结果让利、支持于商户与消费者。

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